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Info２０２６年もリビング椿を宜しくお願い致します。
- 2026/01/11
新年、あけましておめでとうございます。１月５日より営業再開しているリビング椿です。今年も１年間どうぞ宜しくお願い致します。
現在リビング椿では売主様よりいくつか松山市内の一棟収益物件の販売をお任せ頂いている案件がございます。いずれも５０００万円を超える物件で、買主様が減少傾向につき、お問い合わせの方は、今一つといったところです。
この最近、松山市内の収益物件の動きについて感じる事は、以前よりも売物件として情報公開されている収益物件数がかなり増えたという事です。収益物件の場合は、情報公開前に水面下で取引されるケースもありますので、一概にはいえませんが、それでも売物件数が増えているという事は、成約数よりも売却物件数のペースがまさっているという事です。
成約数が伸び悩んでいるのは、一定の買主様がいらっしゃても、購入時に必要な融資内諾を得る事が以前よりも難しくなっているからだと思われます。一定の自己資金を求められたり、貸出金利が上昇していく事で、買主様に対する融資審査が厳しくなっている事を感じます。
そんな中でも、今までに実績がある買主様には、金融機関もまだ融資をできる状況ですので、弊社でも今までにご購入をして頂いたオーナー様に物件紹介をさせて頂くなどして、売却物件を成約させて頂いております。融資審査が鍵を握る、松山市内の収益物件不動産市況ではございますが、新たな売却物件を獲得すべく、弊社でも動いております。
松山市内で収益物件のご売却をお考えでしたら、ぜひリビング椿までご相談お待ちしております。秘密厳守で対応させて頂きます。