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約50年で5000件以上の売買実績
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業界歴15年以上のベテランスタッフ
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地域密着によるネットワーク
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全国展開のネットワークに加盟
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不動産売買に特化した専門家
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あらゆる専門家と連携
Problem
松山市の収益・
松山市の収益・
投資用物件に関して、
こんな お悩み ありませんか？
収益物件を買い替えて利益を増やしたい！
時間をかけてでも希望額で売りたい！
入居率が下がる前に
売却したい！
修繕費、管理費の負担が
大きく経営がしんどい！
できるだけ早く売って
最大限利益を確保したい！
今後損失が
増える前に
売却したい！
ずっと空室が埋まらないので売却したい！
大規模修繕が必要になる前に売却したい！
そのお悩み、
が解決します
Reason
選ばれるのには理由があります リビング椿が選ばれる理由
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01point
約50年で5000件以上の
売買実績当社は、創業から約50年という歴史のなかで、5000件以上という不動産売買の実績を積み重ねてきた「老舗」です。
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02point
業界歴15年以上の
ベテランスタッフ当社では、不動産業界に特化した専門的な知識を持つ業界歴15年を超えるベテランスタッフが対応しています。
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03point
地域密着によるネットワーク
当社は地元の金融機関である（伊予銀行、愛媛銀行、愛媛信用金庫）と積極的にお取引しており、金融機関のネットワークを活かせます。
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04point
全国展開のネットワークに加盟
日本全国に情報を発信できるよう、当社では全国展開の不動産ネットワーク「イエステーション」に加盟しています。
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05point
不動産売買に特化した専門家
当社では、不動産分野のなかでも不動産売買に特化して独自の方針でお客様の幅広いご要望にお応えしています。
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06point
あらゆる専門家と連携
当社では、司法書士や弁護士、税理士、土地家屋調査士といった士業関係者などあらゆるプロと連携しています。
収益物件による
不動産投資は、こんな方が行っています。
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01
自己資金がある個人
十分な自己資金を持っており、安定した年収を得ている個人
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02
不動産経営の経験者
すでに不動産経営の実績があり、複数の物件を所有している方
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03
法人（不動産業者等）
マンション経営などを行っている、不動産業、建設業、士業に関わっている法人など
収益物件に関するお悩みは一人ひとり異なります。まずはお気軽にご相談ください。
株式会社 リビング椿代表取締役大西 晋平
Sell
収益物件売却に関する基本
収益・投資用
物件売却メニュー
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01
不動産収益物件売却の基礎知識、成功の秘訣
不動産収益物件は大切な資産であり、売却するのであれば可能な限り高く売りたいものです。ただし、収益物件の売却は自宅の売却とは異なるさまざまな要因が入るため、専門的な知識を持った不動産会社のサポートが必須です。
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02
不動産収益物件を高く売るコツ
収益物件を売却するなら、可能な限り高く売れるタイミングを狙うことが重要です。高く売るための適切なタイミングとしては、価格相場が上昇したときをはじめ、物件が満室になったときや大規模修繕の直前など、さまざまな要素が挙げられます。
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03
不動産収益物件を売却するタイミング
不動産収益物件の売却を考えるとき、より高くスピーディーに売るために気を付けるべきことがいくつかありますが、特に重要なのが「売却のタイミング」です。収益物件の売却は、金利・株価・利益確定・家賃などさまざまな要因が影響します。
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04
不動産収益物件を売却するメリット・デメリット
不動産収益物件は、いつ売却しても価格が変わらないというものではなく、売却する際の物件の状況やタイミングによって大きく価格が変動します。可能な限り良い条件で売却するためにも、収益物件売却のメリットとデメリットについて知りましょう。
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05
不動産収益物件売却までの流れ
不動産収益物件は、一般的な不動産売却とは異なり売却のために専門的な知識が必要になります。これから収益物件の売却をお考えの方は、まずはどんな流れで売却を進めればいいのか確認してみましょう。こちらでは収益物件売却のためのご相談から物件引き渡しまでの流れをフローチャート形式でご案内しています。それぞれのステップで準備する資料や契約の種類に関することなどもこちらでご紹介します。
不動産投資の基礎知識はこちら
不動産投資
相談メニュー
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01不動産投資をお考えの方へ
「投資」と聞くと、難しいイメージを持ってしまう方も多いのではないでしょうか。しかし、不動産の専門家である不動産会社のサポートを受ければ決して難しいものではありません。こちらでは、これから不動産投資をお考えの方に役立つ情報をご案内しています。
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02不動産投資を成功させるPOINT
不動産投資は大きな金額が動くため、失敗する可能性を考えてしまうと不安になってしまう方も多いのではないでしょうか。確かに投資は確実に成功するものではありませんが、不動産投資で成功する方の特徴を知ることで成功につなげることができます。
Investment
実際に不動産を売却したお客様の例 事例紹介
Example
松山市エリアの皆様をサポートします！ ご挨拶
約50年で5000件以上の売買実績
業界歴15年以上のベテランスタッフ
地域密着によるネットワーク
全国展開のネットワークに加盟
不動産売買に特化した専門家
あらゆる専門家と連携
収益物件に関することなら
ご相談ください！
松山市に密着！不動産売買に関することなら徹底サポートいたします
このたびは「リビング椿（イエステーション松山城南店）」のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は、松山市に密着した不動産会社として、収益物件の売却をはじめとした不動産売買に対応しています。収益物件は皆様の人生を豊かにする大切な資産ですが、売却や購入には専門家のサポートが必須です。当社は5000件を超える豊富な経験と独自のノウハウで、皆様の不動産売買をサポートします。
株式会社 リビング椿代表取締役 大西 晋平